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아파트나 오피스텔에 임차인으로 있다가 계약만료되고 나올 때 집주인에게 장기수선충당금을 꼭 반환받아야합니다. 장기수선충당금은 공동주택 주요시설을 보수하기 위한 관리비이기 때문에 실질적인 소유자가 부담해야하지만 관리비와 함께 지불하는것이 일반적이기 때문에 임차인이 사는동안 관리비와 함께 지불하게 됩니다. 아파트, 오피스텔 장기수선충당금 반환방법, 장기수선충당금 금액 꼭 확인하시도 반환받으시길 바랍니다.
장기수선충당금이란?
장기수선충당금은 공동주택 주요시설을 보수하기 위해 관리비로 내는 비용입니다. 그렇기때문에 주택 실질적인 소유자가 부담을 해야하는 비용입니다. 하지만 일반적으로 관리비에 포함되어 나오기때문에 임차인이 거주하는동안 장기수선충당금을 내게되는데요. 그렇기때문에 계약기간이 끝나고 임차인이 이사를 갈 때 실소유주는 임차인이 그간 냈던 장기수선충당금을 반환해주어야합니다.
* 장기수선충당금을 징수하는 공동 주택의 조건
✔ 300세대 이상
✔ 승강기 설치된 곳
✔ 중앙난방이나 지역난방인 아파트,오피스텔
[장기수선충당금 / 수선유지비]
장기수선충당금과 수선유지비를 헷갈려하는 분들이 있습니다. 수선유지비는 전구교체나 청소비용 등 수선을 위한 비용입니다. 그렇기때문에 장기수선충당금과는 달리 수선유지비는 거주하고 있는 세입자에게 납부의 의무가 있습니다.
장기수선충당금 금액
납부한 장기수선충당금 금액은 공동주택관리 정보서비스 [K-APT] 홈페이지에서 확인할 수 있습니다.
1. 공동주택관리 정보서비스 [K-APT] 홈페이지에 접속하여 [ 관리비 > 우리단지 관리비등 조회] 를 클릭합니다.
2. 우리단지 검색을 해줍니다. 검색하여 해당 아파트,오피스텔 선택해주세요.
3. 관리비 금액을 확인할 수 있습니다. 그 중 [장기수선충당금 월부과액]을 확인하면 됩니다. 우측 상단의 [주거전용 면적] 클릭하여 해당 면적 선택하면 더 정확한 금액을 확인할 수 있습니다. 이렇게 장기수선충당금 월부과액 확인하고 내가 거주한 동안 얼마의 장기수선충당금을 납부했는지 알 수 있습니다.
장기수선충당금 반환 방법
장기수선충당금을 반환받기 위해 요청하는 방법은 매우 간단합니다. 이사나가는 날 관리비 정산을 위해 관리실에 방문하게됩니다. 계약만료되어 이사간다고 알리면 장기수선충당금 납부내역서를 받을 수 있습니다. 이 납부내역서를 집주인에게 전달하여 반환요청을 하면 됩니다.
* 만약 장기수선충당금 반환신청을 깜빡하여 받지 못하였다면 주택법에 따라 계약만료일로부터 10년이내에 청구하면 반환받을 수 있으니 이사나가는 날 잊었다하더래도 꼭 챙기시길 바랍니다.
